Квартирный вопрос

[muzzy0]

В августе у нас заканчивается договор на съём нашей нынешней квартиры. Хозяйка уже подумала и сказала, что продлевать не будет. А это значит, что надо уже искать другую квартиру..
С другой стороны, у нас просто царские условия выезда из квартиры: освободить мы её сейчас можем, практически, в любой день без потерь для себя - т.е., мы сейчас можем искать квартиры как с немедленным вселением, так и через месяц-два. Ремонт (покраску стен) нам после себя делать не надо: во-1, хозяйка не красила стены перед нами, во-2, она будет заезжать в квартиру сама и будет делать ремонт для себя. Последнее хорошо тем, что подрастающее поколение любит иногда на стенах на стенах порисовать :)

Как вариант, сосед нам намекал, что готов нам сдать свою квартиру, но подробности мы пока не обсуждали. C одной стороны, этот вариант хорош лёгкостью переезда: просто перетащить всё барахло в соседнюю квартиру на этой же площадке. С другой стороны, у нас слишком шумно, хотим немного переместиться. Опять же, в остальном (кроме шума) у нас тут достаточно удобно, хорошо с парковкой (нет проблемы парковать 2 машины), хорошие соседи (за некоторыми исключениями). Только шум.. Ну и на море ходить неудобно.

Да, вопрос о покупке квартиры пока и вовсе не стоит. Тут надо иметь не менее 30% первого взноса, а у нас пока не набирается столько.
Как налоги платить - так мы богатые (а ещё ж и повысить можно), а как кредит взять на квартиру - так бедные..

Comments

[alexys-comp.livejournal.com]

Скоро мы будем мечтать об этих 30% первоначального взноса!

[muzzy0.livejournal.com]

Да что мечтать? выше-то некуда задирать первый взнос. Могли бы хоть до 25% понизить.

В принципе, если сейчас продать нашу квартиру там, то на первый взнос на квартиру тут (аналогичную той, что мы снимаем) хватит. Но не готовы мы пока к на это.

[alexys-comp.livejournal.com]

И мне бы хватило, если продать.
Но это просто глупо: продавать там целую квартиру, не чета здешним "колумбариям", чтобы здесь заплатить с нее только первый взнос, а потом еще лет 25 платить остальное.

Получается, в России лишишься своей квартиры, чтобы здесь ТВОЯ квартира была лет через 25. Глупо!

[muzzy0.livejournal.com]

почему глупо? Зависит от твоих дальнейших планов. Если ты хочешь вернуться, то не стоит, если назад ни за что и никогда - то вполне вариант.

Самое глупое то, что у тебя квартира там сейчас стоит и не работает. Наша работает, чуть меньше, чем за год подросла примерно на столько же, сколько у нас сейчас годовой схирут стоит. Но мы оттуда не снимаем ничего, сейчас собираемся повторить - продать и перевложить.

Вот ты даже сам прикинь, ты уже почти 3 года здесь и всё никак назад не соберёшься. Пока соберёшься, ещё года 3 пройдёт (ну предположим). Годовой прирост получается 25..30% - это практически гарантированно, если повезёт, можно и 50% снять. Вот и считай, в какие хоромы ты бы вернулся через условные 6 лет. Даже если ты потом в Москву соберёшься - уже легче будет продать свою квартиру, купить в Москве, а на разницу взять кредит.

А если б ты взял машканту и купил тут - то даже если уедешь, ты находишь адвоката, оставляешь ему доверенность, сдаёшь её и жильцы тебе квартиру выплачивают.

В любом случае, если ты покупаешь квартиру и живёшь в ней - эта квартира пусть не до конца, но твоя. Во-1, ты не чужому дяде деньги за его квартиру отдаёшь, а за свою. И дядя этот тебе завтра не скажет, что договор продлять не будет и ты свободен, и, грубо говоря, ты не боишься лишнюю дырку просверлить. Разница есть короче.

Кстати, там я тоже импотеку брал. Под несколько другой процент, нежели здесь дают. Погасил буквально за полгода до отъезда, материнским капиталом. Но платить я там устал..

[alexys-comp.livejournal.com]

Да нет, вкладывать-перевкладывать, махинировать с жильем я боюсь.

Вон, в Орле контора мошенническая была "Социальная инициатива", столько народу погорело! Вложились в это кооперативное строительство, а фирмачи разорились... До сих пор тяжбы идут.

[tatiana gelfgut (from livejournal.com)]

Я тебе вчера в беседке кинула телефон на Левонтин.

[tani-77.livejournal.com]

Даю справку - на первую квартиру своих денег 25%. Знаю, т.к. на днях ишур машканта получили:-)

[muzzy0.livejournal.com]

Любопытно..
Однако, мы ещё не берём. Но будем иметь в виду.

Кстати, хозяйка наша пересмотрела планы и, вроде, готова продлить договор. Но мы, всё равно, ищем - вдруг лучше найдём..

[tani-77.livejournal.com]

Кто ищет, тот всегда найдет:-)

[muzzy0.livejournal.com]

Лучше - это не единственный критерий ;)

Если критериев слишком много (или они заданы слишком жёстко), поиск может вернуть пустое множество В)